中新網(wǎng)8月21日電 北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會執(zhí)行會長陳劍在今天舉行的“北京奧運(yùn)與北京經(jīng)濟(jì)”新聞發(fā)布會上說，在奧運(yùn)籌辦期間，北京的房價大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，奧運(yùn)會之后，北京的房價還會在經(jīng)過一段時間的調(diào)整會往前推進(jìn)。

　　陳劍說，有些行業(yè)在奧運(yùn)會之后，可能會做一些調(diào)整，比如像建筑行業(yè)、房地產(chǎn)在奧運(yùn)前這段期間已經(jīng)做了調(diào)整。在奧運(yùn)會之后，我們認(rèn)為經(jīng)過一段時間的調(diào)整，還會持續(xù)往前推進(jìn)，因為有巨大的供需，同時隨著北京經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，到今年達(dá)到人均8千美元以后，北京的房價還會在經(jīng)過一段時間的調(diào)整會往前推進(jìn)。

　　陳劍指出，北京房價受兩個因素的影響，一是和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段相聯(lián)合，北京在奧運(yùn)期間從人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房價和供需矛盾相聯(lián)合，北京在奧運(yùn)整個籌辦期間有巨大的需求。

　　陳劍說，在奧運(yùn)籌辦這七年間，北京凈增常住人口達(dá)到了210萬左右，奧運(yùn)會跟房價有一定的關(guān)聯(lián)，因為奧運(yùn)會極大提升了北京城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，比如軌道交通，軌道交通開通到哪里，房價有所上揚(yáng)。奧運(yùn)會對房價的積極推進(jìn)意義是很顯然的。有一定的合理波動范圍，如果超出合理的波動范圍，我們叫水分或者泡沫。

　　陳劍稱，在奧運(yùn)籌辦期間，北京的房價大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，我認(rèn)為北京房價進(jìn)入相對的調(diào)整階段，我個人認(rèn)為這個調(diào)整大致差不多，奧運(yùn)會后還有調(diào)整。

　　陳劍表示，房價受多種影響，包括政府的宏觀調(diào)控政策等等，北京的房價的支撐點是全國，因為很多的人把買到北京的住房作為象征，作為身份的體現(xiàn)。北京也是作為現(xiàn)代化、國際化大都市，國際化的交流程度的提升，北京的資源又是有限的，所以巨大的需求在支撐著北京的房價，我認(rèn)為北京的房價在奧運(yùn)會之后，經(jīng)過一定時間的調(diào)整，還會繼續(xù)地往前邁進(jìn)。(據(jù)奧運(yùn)官網(wǎng)文字直播整理）