中新網濟南3月14日電 (記者 孫婷婷)山東省住房和城鄉建設廳副廳長麻鵬飛14日表示，該省加快建設配售型保障性住房輪候庫，2025年3月底前，各市輪候庫基本建成，向社會公開受理民眾保障性住房需求申請，動態掌握保障性住房需求。按照“成熟一批、納入一批”的原則，該省及時將輪候需求納入2025年建設籌集計劃，以需定購、以需定建，做到精準匹配、人房相適。

　　2024年，山東堅持多主體投資、多渠道保障，推動構建“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系，累計投入使用保障性租賃住房5.49萬套(間)，近20萬新市民、青年人住房問題得到有效解決。麻鵬飛表示，該省加快建設進度，2025年底前，將建成交付保障性租賃住房10萬套(間)以上，有效解決新市民、青年人租房困難。

　　山東省住房和城鄉建設廳二級巡視員馮蘭成介紹說，2024年，山東發放公積金貸款733.7億元(人民幣，下同)，支持民眾購房1800余萬平方米，全省公積金繳存額首次突破2000億元。該省多次優化住房公積金使用政策，包含購房貸款、購房提取、租房提取等。其中，民眾使用公積金貸款購買二套房的，享受和首套房一樣的最高貸款額度和20%最低首付比例。多子女家庭最高貸款額度上浮20%以上、高品質住宅上浮10%以上。根據測算，全省平均最高貸款額度從60萬元提高到86萬元，多子女家庭由75萬元提高到108萬元，青島、臨沂最高貸款額度可達150萬元。

　　此外，山東還提高租房提取額度，更好支持繳存人租房安居，新市民、青年人還可以全額提取月繳存額支付房租，多子女家庭可以根據實際租房支出提取公積金支付房租。2025年1月-2月，全省租房提取27.83億元，同比增長41.71%。

　　山東各地因地制宜，打造智慧精準的數字化服務場景，為民眾提供更便捷的服務。其中，青島市打造“住房公積金支付”體系，將公積金升級為繳存人的住房消費錢包，支持實時劃轉公積金用于支付房租、購房首付款、償還商貸等多場景住房消費；東營市創新推出公積金貸款“不見面”辦理新模式，實現貸款自主申請、線上同步審批、視頻智能面簽，最快16分鐘辦結，支持7×24小時“掌上辦”；德州市打造“宜居德州”服務平臺，為市民提供選房購房、租房賣房全流程一站式服務。

　　“目前，濟南、青島、淄博、棗莊、煙臺、日照、德州等7個靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市，統一接入全國住房公積金公共服務平臺微信小程序。”靈活就業人員通過微信搜索登陸小程序，在首頁進入靈活繳存業務辦理頁面，輸入相關信息就可以“零材料、零跑動”開通個人賬戶并辦理繳存業務，靈活就業專屬政策均可在小程序辦理。

　　據悉，2024年以來，山東先后推出房地產“雙十條”“止跌回穩30條”“金融支持19條”等政策措施，因城施策、一城一策用好政策組合拳。在城市更新、城中村改造中，加大貨幣化安置力度，鼓勵實行“房票”安置模式。落實換購住房個人所得稅退稅政策，鼓勵有條件的房企通過收購民眾舊房抵頂新房房款，助力“以舊換新”。(完)