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      2. 2007年09月27日 星期四
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        大學生"投資"萬元租3套房當"二房東" 半年虧5千
        2007年09月27日 14:14 來源:華龍網-重慶時報

          投資萬元,原本想靠轉租房屋掘一桶金,哪知半年內虧了近5000元。昨日,工商大學的應屆畢業生陳西(化名)很后悔。

          租三套房買彩電空調

          陳西是工商大學應屆畢業生。畢業前,陳西和男友路過學校一個宣傳欄,各種日租房廣告刺激了他們的眼球。

          “兩室一廳房租金850元左右,水電最多150元!标愇饔嬎,轉租出去每天房租50元,只要有20天入住就可以賺取1000元,如果租幾套,那么每月至少要賺5000元左右。

          今年3月,陳西和男友湊了近萬元,在校外一小區分別租了四居室、一居室、三居室的三套房子;并買了12臺彩電,7臺空調!安簧习嗝刻於寄苜200~300元。”陳西稱。

          客源減少半年虧5000元

          “開始時生意不錯!只是后來慢慢變差了。”由于經營不當,客源越來越少,7月遇暑假,客源更是減少。

          三套房每月僅房租就有3200元,轉租后每月收入卻不足2000元。8月,陳西決定退掉兩套房子來補貼家用。添置的家電,不到8000元就賣了,這一項就虧損了2000多元,加上每月虧損的房租和水電費,共虧損了5000多元。

          “二手房東是很賺錢的手段,但也需要好的時機和經營手段!标愇鞣此嫉。

          二手房東月賺兩三千

          “最多的時候一個月能賺到三千多!”該校另一做日租房的房東陳明說,“平時30~40元/天,周末節假日50元一天。由于朋友比較多,每月的入住率平均能達到80%左右,除去房租加水電費,一般來說一個月都有2000多元!爸灰胱÷誓艹^50%就會盈利。”該房東稱。

          各方說法

          理財師:做日租房要創品牌

          建設銀行重慶市沙坪壩分行的理財師程小鳳稱,日租房是一個成本相當低,回報高的行業,大學生能有這種創業意識很不錯,但很多大學生并沒有把此當一個產業來做,導致不能走上正規!耙鼍鸵撈放啤,日租房也是一種創業模式。

          老師:原則上不許校外租房

          “學校原則上不允許學生在校外租房!”工商大學一老師稱,校外租房不僅不利于學校管理,而且容易發生意外,但有的學校規定,如果學生在外租房,只要簽字備案后即可,這也讓日租房有了市場。

          律師:必須經房東同意

          律師尹柱剛稱,根據《合同法》的相關規定,承租人只要征得出租人同意,并不提出任何異議,轉租房屋就沒有法律障礙。

          律師連毅稱租賃戶在轉租房子時,必須是在自己的租賃期間內才是有效的。(實習記者 段緒業 盧勇剛 記者 吳國才)


        編輯:張磊】
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