“同是對外銷售的商品房,為何要對購房者分三六九等?”“看來還是多上點學(xué)好,文憑能頂錢用啊!”……昨日上午,在漯河市區(qū)內(nèi)矗立的3塊巨大廣告牌下,許多市民指指點點,議論紛紛。
廣告引發(fā)市民爭議
數(shù)十平方米的3塊巨大廣告牌,位于漯河市嵩山路南段與湘江路西段交叉口,緊鄰的是一幢幢正在拔地而起的住宅樓。記者看到,廣告牌上寫著“知識就是金錢、文憑能抵房款、最高優(yōu)惠10000元”等字樣(如圖)。這一做法,引發(fā)眾多圍觀者的熱議。
“本來高學(xué)歷的人在很多方面,都要比我們這些低學(xué)歷的人有優(yōu)勢,收入也比我們高很多,現(xiàn)在反而給他們優(yōu)惠,這不是歧視我們這些弱勢群體嗎?”“我是初中畢業(yè),達(dá)不到他們的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn),但我能買得起房子,就憑他們的做法,我就不買他們的房子!”持反對意見者告訴記者。
“我們認(rèn)可這一做法,我要買房,就選擇這類居住人群素質(zhì)高的樓盤,跟學(xué)歷高的人居住在一起,總是一件好事。”“這種尊重知識,尊重人才的做法咋不好?我周末會帶兒子來看看,讓他明白好好上學(xué)的好處在哪。”“學(xué)歷高的人多了,整個小區(qū)的檔次也就上去了。”贊成者如是說。
商家聲稱尊重知識
“近段時間打電話和上門咨詢的買房者很多,但對此優(yōu)惠政策持懷疑態(tài)度的也不少。”在廣告牌附近的銷售接待處,售房小姐告訴記者,該公司推出的這項優(yōu)惠政策,主要面對一些剛參加工作、沒有完成“原始積累”的中專及中專以上學(xué)歷者。公司的一份文件明確表示,“文憑抵房款”具體標(biāo)準(zhǔn)是:中專1000元,大專2000元,本科3000元,碩士6000元,博士10000元。
“購房者不用先亮明學(xué)歷情況,可與售房人員談妥正常優(yōu)惠之后的最低價格后,再拿出相應(yīng)的文憑再次抵扣房價。”當(dāng)日上午,該公司總經(jīng)理高國勝告訴記者:“這一做法并非作秀,漯河市所有的房地產(chǎn)商推出的優(yōu) 惠手段,在我們這兒也有,但唯獨我們又推出了這一再優(yōu)惠措施,它將使我們的總銷售額降低3%。” “我們的董事長多次到清華大學(xué)等高等學(xué)府深造,絕大多數(shù)公司職員都是大專以上學(xué)歷,我們歷來尊重知識和人才。”高國勝說,自2001年起,該公司就推出了類似政策,只是現(xiàn)在擴(kuò)大了優(yōu)惠范圍和幅度,在開發(fā)的第一個小區(qū)的204套樓房中,享受優(yōu)惠政策的高學(xué)歷者包括教師在內(nèi),占到銷售比例的30%~40%。
“坦白地講,這種銷售辦法減少了公司的利潤,但從長遠(yuǎn)看,更利于公司在今后房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中,形成自己獨特的品牌風(fēng)格。”高國勝說,“所以,在公司今后開發(fā)建設(shè)的工程中,我們還將進(jìn)一步提高對高學(xué)歷者的優(yōu)惠幅度,并擴(kuò)大到他們的直系親屬。”
房管局:此舉無可非議
這一措施是否對低學(xué)歷者造成歧視?昨日上午,記者采訪了兩家律師事務(wù)所。A律師表示:這家開發(fā)商的做法,違背了《消費者權(quán)益保護(hù)法》“平等、無差別對待”的精神,可以理解為一種消費歧視。而B律師則認(rèn)為:開發(fā)商這種行為法律上沒有明確的界定。可能會有人認(rèn)為這侵害了同等購房者的買房權(quán)利,但開發(fā)商賣的是自己的房子,屬于行使“處理自己的財產(chǎn)的權(quán)利”,有權(quán)選擇自己的房子怎樣賣給客戶。
漯河市房管局一名副局長表示,目前漯河市房地產(chǎn)市場投資和消費已出現(xiàn)了多元化,這家公司的做法“無可非議”。 (記者 劉廣超 劉魯飛)