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      2. 2007年11月14日 星期三
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        網(wǎng)友熱評長沙"釘子戶" 律師稱<物權(quán)法>仍有盲點
        2007年11月14日 09:13 來源:紅網(wǎng)

            11月13日,在長沙人流如潮的黃金地段南門口,一家商廈廣場上挺立著一座陳舊的房子。據(jù)了解,從2005年項目啟動拆遷到現(xiàn)在,這個“釘子戶”已經(jīng)堅持了近三年。 中新社發(fā) 趙晶 攝


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          “拆遷三年未能拆除,房屋每平米叫價高達三十多萬,史上最牛釘子戶驚現(xiàn)長沙南門口!”11月10日,一篇名為“‘史上最牛釘子戶’驚現(xiàn)長沙”的帖子,在紅網(wǎng)論壇受到眾多網(wǎng)友的關(guān)注。經(jīng)廣州《南方都市報》報道后,一時間國內(nèi)數(shù)百家知名網(wǎng)站、論壇都予以了轉(zhuǎn)載,近萬網(wǎng)友跟帖留言對此發(fā)表自己的觀點和意見。

          深圳“釘子戶”獲賠千萬余元的新聞,才剛剛從人們的視線中淡出,長沙又悄然上演了并且更具戲劇化的“釘子戶”事件,引發(fā)網(wǎng)友熱議。與得到網(wǎng)友普遍支持的重慶“釘子戶”不同的是,紅網(wǎng)論壇網(wǎng)友對此事件的評論并未呈現(xiàn)一邊倒的局面,不同觀點者以“個人利益與公共利益”為核心問題展開了激烈辯論。

          網(wǎng)友觀點一:“有礙市容,應(yīng)以公共利益為重”

          網(wǎng)友“發(fā)現(xiàn)釘子戶”最先在紅網(wǎng)論壇發(fā)布該帖,他在帖中稱,“釘子戶”位于長沙市南門口廣場的綠化帶位置,三戶破舊的老房矗立在剛開張不久的商場前。商場正門前方的一家經(jīng)營低檔服飾的門面,還打出“緊急清倉”“暴跌”“狂甩”的字樣的貼紙,與四周繁華的高樓大廈形成強烈的反差。

          “這樣太影響市容了,應(yīng)以公共利益為重,要為長沙的城市發(fā)展多想想”、“房主的要求只要是合理合法,就應(yīng)當支持,但如果是漫天要價就不應(yīng)該了”,ynx1234、冰緣夕風等不少網(wǎng)友對此都表示出了類似的觀點,認為目前此種狀況確實有礙市容。

          對“釘子戶”開出“30萬每平米”的天價,網(wǎng)友netjer在跟帖留言中言辭頗為激烈,“真是氣憤,如果都照他們這么搞,那長沙的城市建設(shè)還怎么進行?!”

          他對此舉例說,現(xiàn)在一個大學(xué)生工作一輩子才勉強買得起一套房子,“釘子戶”們卻為了一己之私發(fā)“無義”之財,導(dǎo)致城建成本一而再、再而三的提高,城市的房價也隨之水漲船高,“等到你再買房的時候,恭喜你,這些釘子戶拿到的巨額拆遷費將由你來埋單”。

          網(wǎng)友觀點二:“公民合法的私有財產(chǎn)不容侵犯”

          對“‘釘子戶’不應(yīng)漫天要價,應(yīng)以公共利益為重”的觀點,網(wǎng)友leachow認為,開發(fā)商開放房產(chǎn),不能以“公共利益”為借口侵犯屋主的合法權(quán)益。他跟帖反駁說,“公共利益固然重要,但沒有了個人的利益,又何來的公共利益。況且,公共利益是建立在個人利益基礎(chǔ)上的,前者必須維護后者才有存在的基礎(chǔ)!

          “《憲法》以及新頒布的《物權(quán)法》都有明確規(guī)定,公民合法的私有財產(chǎn)不容侵犯,未經(jīng)所有人允許,不受任何權(quán)利以及任何形式的侵害!本W(wǎng)友60060力挺“釘子戶”,他認為釘子戶是時代進步的必然產(chǎn)物,并希望長沙的“釘子戶”能來得更猛烈一些。

          “風能進,雨能進,國王不能進!”網(wǎng)友夢雨蝶引用西方諺語對“釘子戶”表示支持。

          個人利益與公共利益如何共處

          于今年3月制定、10月實施的《物權(quán)法》,是國家第一次以法律的形式,明確規(guī)定對公有財產(chǎn)和私有財產(chǎn)給予平等保護。那么當個人利益與公共利益相沖突時,又該如何相處呢?

          為此,記者采訪了湖南人和人律師事務(wù)所蔡衛(wèi)華律師。蔡律師對此表示,根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定“為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)”,只有國家在為了公共利益的需要的前提下,才可以強制征收個人的房屋及其他不動產(chǎn),但是《物權(quán)法》對“法律規(guī)定的權(quán)限和程序”并未作出具體解釋。

          “即使拆遷具有一定的公共色彩,也不能成為損害公民合法權(quán)利的根據(jù),如因公共利益需強制拆遷,必須以對被拆遷人予以合理補償為前提,但相關(guān)法律對合理補償?shù)臉藴释瑯記]有具體規(guī)定。”蔡律師說,可見《物權(quán)法》的某些內(nèi)容還有待進一步完善。(記者 吳庠)

        編輯:朱鵬英】
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