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        八旬老母出資為兒買(mǎi)房 兒子未履約引發(fā)母子官司
        2007年12月21日 14:35 來(lái)源:新商報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          8旬老母與兒子簽訂協(xié)議,約定母親出資14.6萬(wàn)給兒子買(mǎi)房,兒子房子的動(dòng)遷費(fèi)歸母親所有,結(jié)果兒子未履約

          一紙家庭協(xié)議引發(fā)連串母子官司

          考慮到兒子家房子窄小破舊,八旬母親拿出動(dòng)遷房子的所有補(bǔ)償金,幫兒子購(gòu)買(mǎi)了一套兩室一廳的房子,但同時(shí)要求兒子所住的那套小房子一旦動(dòng)拆遷,其動(dòng)拆遷費(fèi)要?dú)w她所有。

          等她去世后,那筆錢(qián)再由6個(gè)兒女平分。不料,這樣一份出于善意的家庭內(nèi)部協(xié)議卻引發(fā)了一連串的官司:先是母親告兒子,后來(lái)兒子又不服一審法院判決,提起上訴,告起了母親。最近,市中級(jí)人民法院就審理判決了這樣一起親人之間的財(cái)產(chǎn)糾紛案。

          事發(fā):協(xié)議約定母親出資為兒買(mǎi)房

          今年80歲的張?zhí)m秀(化名)原先在西崗區(qū)有一套公有住房,建筑面積大約為46平方米。2003年6月,該處公有住房拆遷,張?zhí)m秀得到近14.6萬(wàn)元的補(bǔ)償金。同年8月,張?zhí)m秀與其六個(gè)兒女共同協(xié)商,并簽訂了協(xié)議書(shū)。內(nèi)容為:由于考慮到二兒子高勝利(化名)在民主廣場(chǎng)附近的房子過(guò)于窄小破舊,其三口之家無(wú)法居住,因此,在全家人協(xié)商后且高勝利本人同意的情況下,張?zhí)m秀決定用她得到的動(dòng)遷費(fèi)幫二兒子高勝利購(gòu)買(mǎi)一套兩室一廳的房子,并把房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到高勝利名下,但她要終生享受此房的居住權(quán)與使用權(quán)。另外,高勝利在民主廣場(chǎng)附近的那套面積不足18平方米的小房子一旦動(dòng)拆遷,補(bǔ)償金要?dú)w張?zhí)m秀所有,等老人去世后,再由6個(gè)兒女平分。

          協(xié)議簽訂之后,張?zhí)m秀就出資14.6萬(wàn)元,購(gòu)買(mǎi)了甘井子區(qū)的一套房子,與二兒子高勝利共同居住,并將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記到高勝利名下。

          變故:兒子未履約引發(fā)母子官司

          2005年,高勝利位于民主廣場(chǎng)附近的那套使用權(quán)房屋被拆遷,他領(lǐng)取了補(bǔ)償金近86000元,但一直未按照協(xié)議,將這筆錢(qián)交給其母親張?zhí)m秀。同年11月,張?zhí)m秀將兒子起訴到甘井子區(qū)人民法院,要求高勝利履行協(xié)議。案件在審理過(guò)程中,高勝利的妻子以第三人的身份出庭,她認(rèn)為那份協(xié)議未經(jīng)她本人同意,她也未在該協(xié)議上簽字為由,主張?jiān)搮f(xié)議無(wú)效。后來(lái),張?zhí)m秀提出撤訴。

          一段時(shí)間之后,張?zhí)m秀再次起訴,這次她請(qǐng)求判決確認(rèn)那份協(xié)議無(wú)效,但高勝利要返還因該協(xié)議而取得的14.6萬(wàn)元。對(duì)此,高勝利辯稱,不同意母親的訴訟請(qǐng)求。

          甘井子區(qū)人民法院審理后,作出一審判決,判令那份協(xié)議無(wú)效,高勝利限期一次性返還其母親張?zhí)m秀購(gòu)房投資款14.6萬(wàn)元。高勝利不服一審判決,向法院提起了上訴,要求依法改判。

          法院:協(xié)議無(wú)效兒子返回14.6萬(wàn)元

          近日,市中級(jí)人民法院審理后認(rèn)為,張?zhí)m秀與高勝利之間簽訂的協(xié)議無(wú)效,因?yàn)椋瑥執(zhí)m秀與高勝利以及其他子女共同簽訂的那份協(xié)議,是對(duì)高勝利夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。但事實(shí)上,高勝利的妻子并未在協(xié)議上簽字,事后又沒(méi)有被追認(rèn),因此,該協(xié)議無(wú)效。依據(jù)法律規(guī)定,合同無(wú)效或被撤消后,該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。高勝利現(xiàn)居住的房屋是張?zhí)m秀為履行那份協(xié)議而出資購(gòu)買(mǎi)的,并按協(xié)議將該房屋登記到高勝利名下。該房屋的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是高勝利因與張?zhí)m秀簽訂協(xié)議而取得的財(cái)產(chǎn)。既然該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效,那么該協(xié)議所取得的那筆財(cái)產(chǎn)也應(yīng)返還。

          因此,最近,市中級(jí)人民法院作出終審判決,駁回了高勝利的上訴,維持一審原判。(記者 曲家乙)

        編輯:王小超】
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