因租戶不肯騰退房屋,32歲的凌某糾集25人,采用暴力、威脅等手段,將住戶轟出。昨天記者獲悉,因涉嫌非法侵入住宅罪,凌某及其同伙被公訴至西城法院受審。
公訴人指控,去年5月20日11點左右,凌某叫上朋友,一行26人,前往西城區(qū)一住宅樓,采用暴力、威脅、踹門等方式進入房屋,將4名租戶轟出,并強行進入這些人的家中數(shù)小時,這一行為已涉嫌構(gòu)成非法侵入住宅罪。
公訴人剛宣讀完起訴書,凌某就大聲說,“我對指控有異議。這四處房屋都是我的合法財產(chǎn),我進自己的房間沒有過錯,我沒有侵入他人住宅。是租戶拒不騰房,擾亂了我的生活,我也是受害者。”
凌某稱,他是個炒房人。2007年10月,經(jīng)人介紹,他購買了西城區(qū)一幢樓房的4套房屋,隨后辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)證下來后,他去看房,發(fā)現(xiàn)里面還住著租戶。“我找過他們,給他們看我的房產(chǎn)證,讓他們和我簽合同。對于我來說,租給誰反正都一樣,但這些房主拒絕承認我是房主!绷枘尺稱,去年1月,因這些租戶拒絕騰房,他還報了警。警察讓雙方自行協(xié)調(diào)時,“我明確地對租戶說,給他們?nèi)齻月的時間,如果不搬就清房”。
庭審中,凌某一再強調(diào)稱,“他們沒有權(quán)利長時間占有我的房產(chǎn),我是受害者”。
凌某律師也為其作了無罪辯護。該律師表示,凌某擁有合法的手續(xù),不構(gòu)成非法侵入住宅罪,“進入自己家,何談非法侵入他人住宅,而租戶拒不搬出,明顯是非法侵占行為!
公訴人則指出,這些被害人已與之前的產(chǎn)權(quán)單位簽訂了合法的租賃合同,并在此地居住了幾十年。這種無限期的租賃,不會隨著產(chǎn)權(quán)買賣而改變。前產(chǎn)權(quán)單位賣房子時沒有通知被害人,被害人的居住權(quán)利是合法的。此外,房屋里有住戶的財物,還涉及個人隱私,凌某不能認為房子是自己的,就擅自闖入!八梢酝ㄟ^其他的合法途徑來解決這個爭議。”(記者王麗娜)
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