小樓越蓋越高

　　昨日，唐家?guī)X村，租房廣告隨處可見。一排排蜂窩狀的小樓慢慢向空中延伸。一間間10平米左右的房間，成了外來人員的棲身之所。

　　唐家?guī)X村村委會表示，如今，該村容納了近5萬名流動人員，其中1/3為剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，約1.7萬人。

　　十多年前，村內(nèi)的住宅多是二層小樓。隨著外來人員越來越多，村民的房屋也越蓋越高。原先的小樓如今不少已變成5層，高的已達(dá)7層。

　　很多村民都有幾十間出租房，月租300元-700元不等，每年坐著收錢就是好幾十萬，這些甜頭讓村內(nèi)的房子更加密集、高大。

　　村委會數(shù)據(jù)顯示，村內(nèi)合法建筑與違章建筑的比例，已達(dá)到了1：5。

　　各種問題爆發(fā)

　　24歲的小李來自山東農(nóng)村，現(xiàn)在中關(guān)村電子賣場幫著賣器件。去年，他經(jīng)朋友介紹來到唐家?guī)X村，租住在一個(gè)11平米的屋子里，月租400元，如今已漲到500元。

　　小李說，他和很多人一樣，懷揣夢想來到北京，但在高房價(jià)的現(xiàn)實(shí)下，他只能選擇這些便宜的出租房。

　　隨著小李們的增多，各種問題也爆發(fā)出來。

　　人多了，水也成了問題。房屋加高后，水送不到高層，各家各戶只能安上水泵，誰家的功率小，家里的水就會時(shí)斷時(shí)續(xù)。

　　原有的管道也滿足不了現(xiàn)狀。村委會負(fù)責(zé)人說，如今村內(nèi)上下水是一條管道，這就意味著輸送自來水的管子，長年累月在污水中泡著。

　　逐漸蓋高的樓房更是隱憂。按照規(guī)定，村內(nèi)二層以上(包括二層)的房屋都得不到審批，很多加蓋到五六層的房子，其地基承載力僅為兩三層，有的甚至是平房標(biāo)準(zhǔn)的地基。

　　除了加蓋在自己小樓上的，一些占道搭建的出租房，使得原本不寬的道路更為狹窄。很多建筑之間的通道，僅能容一人通行。

　　希望借鑒北塢村模式

　　此前，北京市政府公布了50個(gè)市級掛賬整治督辦重點(diǎn)村，唐家?guī)X村就在其中。如何整治？村委會一籌莫展。

　　從6月開始，市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)紛紛前來視察，近日海淀區(qū)政府確定，唐家?guī)X村將作為海淀的試點(diǎn)村落，對流動人口進(jìn)行有效管理。但試點(diǎn)方案還沒有眉目。

　　北塢村模式是村里目前考慮的對策之一。現(xiàn)有的大量高層住宅要拆或要加固，都不可能，村內(nèi)的水管、街道等也不具備改造的條件。

　　村委會有關(guān)負(fù)責(zé)人說，近期海淀區(qū)政府將組織參觀北塢村試點(diǎn)，村里期望這種模式能在唐家?guī)X村推行，實(shí)行村民整體搬遷上樓。但由于村內(nèi)大量地都是農(nóng)田，建設(shè)用地奇缺，要實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，還需相關(guān)部門審批。

　　本報(bào)記者 蔣彥鑫