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        房市過冬 北京四合院交易未受影響
        2009年02月20日 16:25    來源:中國新聞網(wǎng)     發(fā)表評論
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          出賣自己時間的北漂女孩

          記者:尹寧 陳海

          受金融危機影響,北京的房地產(chǎn)市場整體出現(xiàn)下滑態(tài)勢,但作為二手房交易市場中的特殊一塊——四合院交易仍然很穩(wěn)定。據(jù)一些中介公司反映,目前北京四合院租賃客戶的數(shù)量甚至超出了去年同期水平。

          從年初到現(xiàn)在為止,我們的生意還是非常好的。我們基本上每天都有三四撥上門的客戶,而且這些客戶基本上,用我們行內(nèi)的話叫有效客戶,就是他們來到我們店里邊,基本上都是要買四合院的人。就是整個這個房地產(chǎn)界的金融危機對我們還沒有什么影響,但是今年突然間這個租賃的客戶比去年多。

          北京四合院是非常特殊的房產(chǎn)資源,因其承載了深厚的歷史文化底蘊而價值不菲。由于四合院在市場上一直處于供不應(yīng)求的稀缺地位,也使得其價格始終保持在較高的水平上。

          雖然四合院的投資者并沒有因為房地產(chǎn)市場的整體低迷而放棄投資意向,但是租賃客戶數(shù)量的增加也從一定意義上反映出投資者的謹慎態(tài)度。

          四合院的價格很高,少則幾百萬,多則上千萬。購買者以前沒有在四合院住過,所以想要先租一個感受一下。然后再花大量的資金購買。

          從目前的市場情況來看,面積在300-500平方米的中小型四合院深受個人購買者的青睞,除了用來居住、投資之外,還有很好的收藏價值;而面積在1000-3000平方米的大型院落則多為單位和社會組織購買,用來作為辦公場所。租售的熱點仍然集中在后海、南鑼鼓巷一帶。

        編輯:田琳】
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