9月21日，中國(guó)社科院金融研究所研究員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容做客中新網(wǎng)視頻訪談，就保障房建設(shè)與“金九銀十”的樓市走向進(jìn)行解讀。易憲容表示，限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不起作用，甚至?xí)�起反作用。在樓市政策方面，信貸政策對(duì)住房市場(chǎng)的威力比限購(gòu)令要大的多。

　　(同期聲)中國(guó)社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟(jì)學(xué)家 易憲容

　　9月21日，中國(guó)社科院金融研究所研究員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容做客中新網(wǎng)視頻訪談，就保障房建設(shè)與“金九銀十”的樓市走向進(jìn)行解讀。易憲容表示，限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不起作用，甚至?xí)�起反作用。在樓市政策方面，信貸政策對(duì)住房市場(chǎng)的威力比限購(gòu)令要大的多。

　　(同期聲)中國(guó)社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟(jì)學(xué)家 易憲容

　　限購(gòu)令是吹起了進(jìn)軍城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)軍號(hào)，禁止銀行貸款，減少投機(jī)炒房這一點(diǎn)是有意義的，對(duì)于居民可以購(gòu)買第二套住房，第三套居民，非本地居民可以在一定條件下買一套住房，異地住房，第一個(gè)政策為什么沒(méi)用呢？你想想看，我舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，假設(shè)說(shuō)我們現(xiàn)在所有居民都買一套住房，現(xiàn)在我告訴大家你還可以買第二套了，為什么買第二套呢？我買第二套投資賺錢，我買的一百萬(wàn)后來(lái)漲到二百萬(wàn)，既然買房子可以賺錢，這不是天大好事，現(xiàn)在政府給了指標(biāo)，我買一套。

　　(正文)易憲容表示，現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)整中，目前房地產(chǎn)住房銷售下降，并不是限購(gòu)令導(dǎo)致的結(jié)果，而主要是信貸政策導(dǎo)致結(jié)果，如果采取差異化信貸政策并能落實(shí)好，住房?jī)r(jià)格就能下調(diào)。

　　(同期聲)中國(guó)社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟(jì)學(xué)家 易憲容

　　現(xiàn)在我們整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整，房地產(chǎn)住房銷售下降，并不是限購(gòu)令導(dǎo)致的結(jié)果，而主要是信貸政策導(dǎo)致結(jié)果，因?yàn)榻衲暌詠?lái)，去年開(kāi)始，我們住房信貸政策，剛才講有一個(gè)規(guī)定，就采取差異化信貸政策，你買第一套住房來(lái)講，你可以適當(dāng)?shù)赜幸恍﹥?yōu)惠，二套首付比例上調(diào)，投資炒作的人不去買，住房銷售就能下降。

　　記者王鑫北京報(bào)道