高雄都會區捷運紅線通車 沿線房市看好地價炒熱
2008年03月12日 12:54 來源:中國新聞網 發表評論
中新網3月12日電 臺灣高雄都會區捷運(城鐵)系統紅線已經通車,近日民眾搶搭捷運,看好便利的交通題材,已有房地產業者強打捷運周邊建筑促銷成屋。
據“中央社”報道,捷運紅線從小港機場到高雄縣橋頭,全長二十八公里,沿線經過小港機場、夢時代商圈、三多商圈、五福商圈、高雄火車站、凹子底巨蛋球場等,有高雄市的成熟商圈,也有具潛力的新興發展區。
高捷九日通車以來,每天都有近二十萬的搭乘人潮,使得捷運沿線房市的話題發燒,連帶炒熱捷運紅線的地價。
凹子底是高雄市的新興發展區,重劃工程才剛完工,高雄市府尚有不少重劃抵費地待價而沽,每坪土地均價在三四十萬元新臺幣之間,如果鄰近漢神巨蛋百貨一帶,房地產業者有每坪五十萬元的成交實例。
高雄市府地政處不諱言,捷運紅線行經,加上巨蛋球場及漢神百貨將啟用的題材,預期地價會有上漲空間,至于漲幅是多少,地政處預期是一兩成。
南高雄三多商圈是高雄市的“地王”,今年市府土地公告現值每坪是一百萬元,不過受到捷運與百貨公司共構的加持,近日人潮涌現,附近餐飲及百貨業者受惠很多,有餐飲業者表示每日營收已倍數成長。
地政處官員巴碧香表示,如果鎖定捷運題材要投資房市者,預期三多商圈的報酬率較高,因為從高雄縣乘捷運進入市區,百貨公司是最大的消費區,所以投資三多商圈會比其它單純住宅區更有獲利空間。
【編輯:魏恒】
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