中新網(wǎng)2月26日電 據(jù)臺灣媒體報道，臺土地規(guī)劃及不動產(chǎn)信息中心25日公布最新調(diào)查指出，受到全球金融海嘯影響，臺灣去年第4季的房價綜合信心分?jǐn)?shù)跌至50.06分，創(chuàng)下2002年開辦這項調(diào)查以來的最低，房市景氣于今年底前回升的機(jī)率極低。

　　臺“內(nèi)政部”委托該中心于每季進(jìn)行房市信心調(diào)查，主要調(diào)查對象為本季已購屋者及購屋搜尋者(想買房子的人)，此次調(diào)查于1月中旬進(jìn)行，成功訪問了1,300多位有實際購屋需求的民眾，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這兩大族群看跌房價者都超過7成，創(chuàng)下歷年最高。

　　調(diào)查顯示，“購屋搜尋者”中有76.6%認(rèn)為一年內(nèi)房價仍將續(xù)跌，看漲者僅占6.8%；至于在本季的“已購屋者”看跌未來一年房價者所占的比率也達(dá)74.5%，顯示絕大多數(shù)民眾對于未來一年的房價信心續(xù)跌。

　　依據(jù)受訪者對房價看法所編制的房價綜合信心分?jǐn)?shù)，由上季的55.74分續(xù)降至50.06分，信心分?jǐn)?shù)創(chuàng)下2002年開辦調(diào)查以來最低。

　　負(fù)責(zé)這項調(diào)查的政大教授張金鶚表示，信心分?jǐn)?shù)100分表示看漲看跌者各一半，如今跌到50分，顯示島內(nèi)房市景氣極為嚴(yán)峻，從調(diào)查的結(jié)果分析，房市景氣于今年底前回升的機(jī)率相當(dāng)?shù)汀?

　　依本次調(diào)查，目前計劃要買房子的人(購屋搜尋者)預(yù)期未來一年內(nèi)房價還有23%的下跌幅度，其中臺北市預(yù)期跌幅為24.3%、臺北縣22.5%、桃竹縣24.1%、臺中縣市23.0%、高雄縣市19.8%。

　　民眾看跌房價，究竟是一廂情愿的預(yù)期？或者真能引導(dǎo)市場價格走跌？張金鶚表示，景氣低迷時，買方就有更大的籌碼議價，民眾的預(yù)期真的會影響景氣的走向，不容等閑視之。