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        趙文卓法院開打物權官司 畫家方力鈞成被告

        2008年08月21日 16:33 來源:中國法院網 發(fā)表評論




            資料圖:趙文卓。中新社發(fā) 趙振清 攝


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          因認為著名畫家方力鈞在未取得任何施工許可的情況下,擅自對別墅進行改擴建,影響了自己房屋的采光、通風和視野,著名演員趙文卓將畫家方力鈞告上法庭,要求其拆除擴建房屋、恢復原狀。近日,北京市朝陽區(qū)人民法院已正式受理了此案。

          據悉,趙文卓和方力鈞都是東山墅小區(qū)的業(yè)主,且是鄰居,兩人所有的兩幢房屋緊鄰而建。

          據趙文卓在起訴書中介紹,2006年,方力鈞入住東山墅小區(qū)。今年5月12日,趙文卓發(fā)現方力鈞在其別墅入門處進行改擴建工程。同時,東山墅小區(qū)的物業(yè)管理人——北京達文物業(yè)管理有限公司東山墅物業(yè)管理處工作人員在巡視時發(fā)現,方力鈞正在剔除其所有的房屋書房前的建筑外立面,并了解到方力鈞擬在該樓門廊旁東北側擴建兩層房屋。由于該改擴建行為未取得任何工程施工許可,且違反了相關行政管理法規(guī)以及業(yè)主臨時公約之規(guī)定,物業(yè)公司工作人員立即發(fā)函進行了制止,并報告城市管理行政主管部門,進行了現場執(zhí)法。

          后物業(yè)公司多次制止未果,至今年7月,方力鈞已經完成了兩層房屋的擴建工程。趙文卓認為,方力鈞擴建的房屋對其所有的房屋造成了嚴重的遮擋,妨礙了其居住房屋的采光、通風和視野,對其房屋的正常使用造成了重大影響。

          趙文卓稱,其間,曾與方力鈞協商,要求方力鈞立即停止擴建行為,恢復房屋原狀,但遭到方力鈞拒絕。

          趙文卓認為,方力鈞的行為違反了商品房預售合同和業(yè)主臨時公約中的約定,已經嚴重侵害了其合法權益,為此,趙文卓依據《物權法》第83條及相關法律提起了訴訟,請求法院判令方力鈞立即將其房屋東北側、門廊與書房前的擴建房屋自行拆除,并將房屋外立面恢復至原狀。

          據悉,這也是繼方力鈞卷入通州宋莊畫家村房產官司后再次卷入訴訟。作者:秦齊祺 劉勇

          相關法條:

          《物權法》第八十三條 業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

          業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。

         

        編輯:程娟】
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