從每天只有五角的零用錢到身家五億港元，從香港旺角甘霖街30平方米的小房子到深水灣道近8000多萬元的豪宅，從1982年香港小姐亞軍到2000年成為珠寶店老板，45歲的鄺美云成為不少人羨慕的富姐。近日，一身貴氣的鄺美云向香港記者講述了她20多年來的發家秘訣。

　　現狀：一身貴氣

　　記者眼前的鄺美云，住在深水灣的獨立別墅，門口站著身高1.83米、曾保護美國前總統克林頓的貼身保鏢；走進100平方米的豪華客廳，一位菲傭忙著端上從美國空運訂購的杞子汁給記者，另一位菲傭正在為鄺美云的愛犬Cash準備香噴噴的法國鵝肝。此刻，配戴超過千萬元鉆飾的鄺美云正坐在二樓飯廳里，她在金光閃閃的水晶吊燈下給愛犬戴上“領呔”。

　　秘訣：投資房產

　　鄺美云將唱歌賺來的錢投資到房地產中，“我當歌手時每年能賺數百萬港元，收入很好。上個世紀80年代，一間200平方米的房子只需一百多萬元，還可以做九成按揭，我就是那時候開始買樓的，第一間房子是用50多萬元買的跑馬地山盛大廈，首期只要幾萬元。”

　　“很多人賺了錢都會買跑車或漂亮衣服，我就買樓。那時候樓市升得好快，我炒樓賺了很多錢。”鄺美云最高紀錄是手里有十套房子，每月供按揭達到七位數，為了還貸她頻繁地到美國、加拿大登臺賺外快，1996年樓價尚在高位時，她把所有房子都賣了。

　　1997年金融風暴來臨，鄺美云幸運地躲過一劫，與呂良偉離婚，她沒有心情再買樓投資，而是租房子治療情傷，直至1999年香港樓價跌到最低，再出手買樓，“我現在住的房子就是那年買的，真是很劃算！”隨后，鄺美云把炒樓的步伐伸到內地，她在惠州登臺表演時，一口氣買了三十套房子，更主攻北京樓市。

　　除了買樓保值，平日里凡事節約的鄺美云也會買些股票，“每次股市低迷，我就買進，但不會心急追高，心態很好。”

　　往事：不堪回首

　　鄺美云對股市的良好心態來源于童年的陰影。鄺美云的家境并不好，小時候她和家里10多口人住在旺角一廳兩房、30平方米的小房子里。“我和阿姨睡閣樓，閣樓下面有雙層床，每晚我都像游擊隊員一樣爬到閣樓里睡覺，睡覺時連翻身的空間都沒有。”

　　沒想到，這間小房子快供完時，她媽媽拿房子做抵押，把錢投進股市，結果炒糊了。父母大吵一架的畫面留在她心里，一直揮之不去，也讓鄺美云知道股市的風波。

　　“很多人以為我是嬌生慣養的小家碧玉，其實我小時候很窮。”鄺美云讀五年級時，母親患上血癌和乳癌，“我爸爸當年在麻將館里做會計，沒時間照顧我和弟弟。每天放學，我都要趕回家做飯，然后把飯送到醫院給媽媽。”有一次牙痛，鄺美云想從爸爸那里要20元去拔牙，但爸爸要交水費和房租不肯給她錢，最后還是阿姨為她墊錢治病。