中新網(wǎng)11月4日電 憑著瀕臨廈門湖的優(yōu)勢(shì)，原廈門遠(yuǎn)華集團(tuán)的東卉花園房產(chǎn)拍出了好價(jià)錢。昨日下午，在廈門國(guó)際會(huì)展中心五樓多功能廳舉行的拍賣會(huì)上，東卉花園46套毛坯房賣出了38套，多數(shù)單價(jià)在每平方米5000元至6000元之間，最高者則達(dá)到每平方米7370元，可謂廈門住宅房的天價(jià)。

　　據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道，昨天下午1時(shí)30分，拍賣開(kāi)始，有近千人到場(chǎng)，成為原遠(yuǎn)華集團(tuán)資產(chǎn)開(kāi)拍以來(lái)參與人數(shù)最多的一場(chǎng)。在正式拍賣前，拍賣師搞了一次模擬拍賣，虛構(gòu)的第1000號(hào)拍品3200元／平方米起拍，最后競(jìng)到10000元／平方米，引來(lái)會(huì)場(chǎng)一片笑聲。

　　這次普通套房單價(jià)起拍均為3200元／平方米，樓中樓為4800元／平方米。第一號(hào)拍品是一套面積188平方米的四房?jī)蓮d，經(jīng)激烈競(jìng)價(jià)，以7150元／平方米成交，來(lái)了個(gè)開(kāi)門紅。

　　拍至一套面積268平方米的樓中樓時(shí)，多個(gè)競(jìng)買人角逐，競(jìng)到6150元后無(wú)人再應(yīng)價(jià)，拍賣師宣布該拍品保留底價(jià)為6760元，因競(jìng)拍價(jià)不到底價(jià)而流拍。這時(shí)，許多競(jìng)買人非常不滿，認(rèn)為起拍價(jià)與底價(jià)差距太大了，白白浪費(fèi)了他們的時(shí)間，紛紛憤而離席，會(huì)場(chǎng)秩序一度混亂。

　　受此影響，緊接的幾個(gè)拍品成交價(jià)明顯跌落。到第七號(hào)拍品時(shí)，拍賣師宣布按底價(jià)報(bào)起拍價(jià)，氣氛逐漸好轉(zhuǎn)。

　　據(jù)拍賣方人員稱，起拍價(jià)是按房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定，保底價(jià)是委托方要求設(shè)立的，根據(jù)拍賣規(guī)則，底價(jià)不公開(kāi)，競(jìng)價(jià)不到底價(jià)不能成交，但一些競(jìng)買人不了解規(guī)則，造成了誤解。

　　記者注意到，8個(gè)流拍品全都無(wú)法看到湖景，而方位好的房子價(jià)格均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出起拍底價(jià)，買房者的關(guān)注點(diǎn)正從房子本身轉(zhuǎn)向環(huán)境。據(jù)了解，這次拍賣的房產(chǎn)均可辦理產(chǎn)權(quán)證，非廈門戶口的買受人可申請(qǐng)辦理廈門戶口。(蘭文)