中新網12月5日電 上海官員指出,申辦世博會成功對上海房地產市場的利好將是長期的,近期上海房價不會大漲。
在申博成功后,人民日報·華東新聞整理歸納出隨機采訪得出的上海人最關心的十個問題,位居第一的問題就是“上海的房價會大漲嗎”。
據解放日報報道,上海市房屋土地資源管理局局長蔡育天昨天說,今后8年內上海的城市面貌和環境還將發生巨大變化,尤其是2010年上海世博會選址地周邊區域。環境改善及相應商品房開發品質的提高,將為世博會選址地周邊的商品房帶來一定升值空間。但應當看到,這些商品房的供應是一個漸進的過程,供應量也有一定規模,房價不會在短時期內飚升。
蔡育天說,申博成功對開發商來說,既要捕捉商機,也不應當過分炒作;對購房者來說,在增加投資信心的同時,也應看到市場有一個持續發展的過程,應冷靜選擇消費種類。
報道說,可以預見,未來上海房地產市場將在一個更高起點上平穩運行,逐步實現可持續發展。首先,上海經濟的發展將繼續為房地產市場的繁榮提供支撐。其次,上海已初步確立了一個以大眾消費為主體、滿足多種購房需求、適合國內外人士投資消費的房地產市場體系,這將為下一步房地產市場的可持續發展提供保障。
報道說,目前上海房地產市場的高位運行,是在政府政策措施得當、居民住房消費能量不斷釋放的基礎上發展起來的。今后幾年上海房地產各項指標仍將高位運行。
據預測,今后幾年上海房地產開發投資額每年將基本維持在650至750億元,商品房銷售量將維持在1700至1800萬平方米,存量房交易量將維持在1500萬平方米以上。
另據報道,上海世博會申辦會址內8500戶25500名居民中的絕大多數,都將搬進更寬敞的樓房。