中新網12月27日電 北京市國土資源和房屋管理局昨天首次發布城八區住房租賃指導價格，東西城一居室月租金一般在1400元左右，中關村、國貿、國展、亞運村地區的二手房租金明顯較高。

　　據北京日報報道，本次發布的住房租賃指導價是2002年第四季度城八區56個典型區域的住房租賃指導價格，代表了典型區域內基準住房的租賃價格水平。據介紹，指導價涉及的二手房以房改住房為主，不包括高檔公寓、新建商品房和非成套簡易樓房。也就是說，如果您的閑置房是樓房，有一二十年的“歲數”，一般裝修，有簡單家具、簡單家電，有管道天然氣、管道暖氣、熱水器及廚具，而且一居室建筑面積在40到52平方米，交通便利；二居室建筑面積在53到65平方米，周圍環境一般；三居室建筑面積在66到85平方米，那么您的二手房租賃價格就可以參考政府公布的指導價格。如果您二手房是平房，一間建筑面積在13到19平方米，上水下水通暢；或兩間建筑面積在22到30平方米，帶有簡單廚房，您也可以參照指導價出租房屋。

　　在城八區住房租賃指導價格中，最高的是朝內建內地區，一居室月租金為1500元，二居室為2000元；其次是展覽路地區，一居室月租金同為1500元，二居室為1950元；再次是中關村大街沿線地區，一居室月租金為1500元，二居室為1900元，三居室為2200元。

　　從政府發布的指導價格中可以看出，這些普通住宅租賃價格隨著二環、三環、四環的延伸逐漸降低，北城住房租賃價格高于南城，但是二手房所處地段社會經濟發展狀況和周圍環境對租賃價格也有相當大的影響。如中關村、國貿、國展、亞運村等區域由于中高檔寫字樓集中，跨國公司、民營企業較多，大量公司職員需要在周邊租房，就會導致這些地區二手房租賃成交量大，租賃價格也明顯高于其他地區。

　　北京市國土房管局局長苗樂如表示，住房租賃指導價不是限價，租賃雙方可以參考指導價情況，綜合考慮住房裝修狀況、交通便利情況、付款方式、住房設施齊備程度以及居住區的環境和物業管理水平等因素，確定出租或承租住房的實際租金。

　　據悉，北京市住房租賃指導價格今后將按季度定期發布。此外，北京市國土房管局還將陸續推出二手房和新房的交易指導價格，市民可以通過www.bjgtfgj.gov.cn和www.fxzj.com.cn查詢。(劉揚）