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      2. 北京全面開啟教師輪崗,會“重錘”學區(qū)房嗎?

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        北京全面開啟教師輪崗,會“重錘”學區(qū)房嗎?

        2022年07月26日 00:05 來源:中國新聞網(wǎng)
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          中新網(wǎng)7月26日電 題:北京全面開啟教師輪崗,會“重錘”學區(qū)房嗎?

          中新財經(jīng)記者 左宇坤

          “北京16個區(qū)將全面開啟教師輪崗”消息一出,坐不住了的除了老師們,還有買了學區(qū)房的和要買但還沒買學區(qū)房的家長們。

          與教育資源牢牢捆綁的學區(qū)房,會在這一錘之下“走下神壇”嗎?

        資料圖:新生家長們目送學生進入校園。 <a target='_blank' href='/'>中新社</a>記者 張瑤 攝
        資料圖:新生家長們目送學生進入校園。(圖文無關) 中新社記者 張瑤 攝

          試點之后,全市輪崗將開始

          7月20日,北京市教委相關負責人介紹,今年9月秋季開學后,全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗。

          在2021年8月,北京便宣布將大面積、大比例推進干部教師交流輪崗,東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個試點區(qū);今年4月,西城、朝陽、海淀、大興、延慶、門頭溝6個區(qū)也加入其中。

          消息一出,大家普遍關心的的是教師會不會在北京市16個區(qū)之間跨區(qū)輪崗。參考此前各區(qū)文件精神及輪崗試點情況,目前還是以各個區(qū)內(nèi)部輪換為主。

          “我們學校大概有200名左右的老師,今年的輪崗指標有10個,已經(jīng)找好交換學校了,都是在西城區(qū)附近幾個學校?!北本┦形鞒菂^(qū)一位教師向中新財經(jīng)記者介紹,如果跨區(qū)輪崗,輪崗教師的居住生活等問題會比較麻煩,目前還沒有跨區(qū)輪崗的消息。

          同時,也有人擔心會不會有學校派一些年輕、經(jīng)驗不足的教師輪崗,以“糊弄過去”。

          北京市海淀區(qū)一位剛入職兩年的年輕教師對記者表示,自己學校接到可能輪崗通知的都是學科代表、骨干等優(yōu)秀教師,“人事部私下問了他們的意見以便后期統(tǒng)籌,我們年輕教師還不參與輪崗,只是在學校大會上提到過,讓大家都做好準備?!?/p>

          根據(jù)北京市教委相關負責人在去年8月的介紹,從校長層面來說,離退休時間超過5年、并且在同一所學校任職滿6年的正副校長原則上應該進行交流;教師層面,在編在崗教師,距離退休時間超過5年并且在同一所學校連續(xù)工作6年及以上的教師,原則上進行交流。

        北京市西城區(qū)金融街片區(qū)一處學區(qū)房。 <a target='_blank' href='/' >中新網(wǎng)</a> 左宇坤 攝
        北京市西城區(qū)金融街片區(qū)一處學區(qū)房。 中新網(wǎng) 左宇坤 攝

          如何影響學區(qū)房?

          “教育資源均衡化其實也是破解優(yōu)質(zhì)學位過于擁擠的問題,體現(xiàn)了北京對于學區(qū)學位矛盾問題大刀闊斧改革的導向?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為,此舉其勢必可以對虛火的教育和住房市場產(chǎn)生降溫的影響。

          “對學區(qū)房肯定是有影響的,但對于西城來說,從‘731政策’出臺以來,市場已經(jīng)逐步理性很多了?!北本┦形鞒菂^(qū)房產(chǎn)中介小景對記者表示。

          “731政策”指的是2020年4月,西城區(qū)教委發(fā)布的“多校劃片”新政,明確自2020年7月31日后在西城區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權證書的家庭適齡子女申請入小學時,將不再對應登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內(nèi)入學。

          西城向來位于北京學區(qū)房金字塔的頂端,“金德月”(金融街、德勝、月壇)三大學區(qū)由于優(yōu)質(zhì)學校遍布,進而成為了頂端中的塔尖。

          “印象最深的是‘731政策’剛發(fā)布時,有位客戶以18萬元左右的單價沖刺買了一套德勝的學區(qū)房想賭一把,結果被調(diào)劑到相鄰片區(qū)。而從這兩個月的銷售情況看,類似房子的單價差不多是15-17萬元,這兩年來頂尖學區(qū)房的價格是有所走低的?!毙【氨硎?。

          但這也帶來了學區(qū)房價格“削峰填谷”的問題?!拔鞒菐讉€教改政策落實得很實在,不少想要賭一把對口牛小的家長都被多校劃片分到了片區(qū)之外。這也就帶來了另一個風氣,家長們開始和開盲盒一樣博概率,聽說哪里分配到牛小的概率高又都扎堆買。”

          據(jù)小景介紹,西城原本的“頭部學區(qū)”的德勝、金融街等片區(qū)沖擊比較大;但部分“中下水準學區(qū)”卻迎來了利好,比如大椿天學區(qū)、廣外、廣牛等片區(qū),房價有所提升。

          “但這些變動基本還都是‘731政策’后多校劃片帶來的,北京全市輪崗的消息剛剛發(fā)布幾天,還沒有感受到給市場帶來的較大變動?!毙【罢f,最近德勝片區(qū)掛盤量確實大了,不少人想要出手,但是不是有價無市還不好說?!拔易罱犝f過降幅較大的,是一套50㎡多的房子,從598萬元降到588萬元出手的。”

          但值得注意的是,除了北京,深圳、上海等多個熱點城市也已經(jīng)或即將展開教師輪崗制度。政策指揮棒所指之處,也出現(xiàn)了不少學區(qū)房價大跳水的情況。

          “對于全國其他城市來說,今年下半年教師輪崗制度也會推進,這是目前教育均衡改革中一項非常重要的實質(zhì)性內(nèi)容,都是需要積極給予關注的政策要點?!眹儡S進說。(完)

        【編輯:劉歡】
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