中新網(wǎng)1月24日電 今日出版的中國證券報(bào)載文稱，國家稅務(wù)總局日前宣布，從2月1日起開始對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進(jìn)行全面清算。國家稅務(wù)總局有關(guān)人士稱，通知的出臺(tái)在政策上不會(huì)額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，也不會(huì)加重購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　但是也有人認(rèn)為，這意味著開發(fā)商的利潤將會(huì)下降，而順著這個(gè)思路，囤積土地也變得無利可圖，對(duì)開發(fā)商來說不是一個(gè)好消息。但奇怪的是，很多老百姓對(duì)這項(xiàng)政策的出臺(tái)也沒有表現(xiàn)出多大的熱情，有的反而多了一份擔(dān)心。

　　文章稱，一位市民的話多少道出了其中一些緣由：老百姓關(guān)心的是房價(jià)。有人擔(dān)心，最后還是“羊毛出在羊身上”，房價(jià)不但不會(huì)下跌，相反開發(fā)商可能還會(huì)以此為借口提高房價(jià)。

　　文章認(rèn)為，老百姓的這種擔(dān)心也不是杞人憂天。從提高契稅、調(diào)整營業(yè)稅、到征收個(gè)人所得稅等等，房地產(chǎn)領(lǐng)域一直新政不斷，但市場并沒完全向政策所預(yù)期的方向發(fā)展，房價(jià)依然不斷上漲。其根本原因就在于賣方把成本轉(zhuǎn)嫁到了買房人頭上。在一些地方，新政策帶來的交易成本的上揚(yáng)甚至間接導(dǎo)致房價(jià)上漲。

　　而這種轉(zhuǎn)嫁之所以能夠?qū)崿F(xiàn)，其中重要一點(diǎn)就是目前房地產(chǎn)市場的供求失衡。投機(jī)也好、炒作也罷，直接刺激老百姓神經(jīng)的是新樓盤出來一個(gè)就被搶光一個(gè)的現(xiàn)實(shí)，今天一平方米7000元不買，明天就是一平方米8000元都買不著，老百姓情愿、不情愿地都加入到買房大軍中來。在這種情況下，房地產(chǎn)市場成為一個(gè)賣方市場，開發(fā)商處于絕對(duì)強(qiáng)勢。

　　同時(shí)，目前老百姓解決居住問題的選擇較少，也加劇了這一矛盾。一些部門的說法是無法保證每一個(gè)人都能夠買新房，其中一部分人是要買舊房、一部分人則要選擇租房住。但現(xiàn)實(shí)情況是，二手房和租房價(jià)格不斷攀升，大多數(shù)老百姓找不到合適的解決辦法。再加上經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量小，又缺少廉租房，部分低收入群體的住房需要無法得到滿足。

　　文章最后指出，人們期待著這一根本矛盾的解決，不希望“羊毛出在羊身上”的預(yù)言又一次成為現(xiàn)實(shí)。(李志勇)