中新網(wǎng)香港4月24日電 (記者 韓星童)團(tuán)結(jié)香港基金24日發(fā)表《香港房屋趨勢(shì)導(dǎo)航2025》報(bào)告，預(yù)測(cè)未來5年香港私人住宅和公營(yíng)房屋(簡(jiǎn)稱“公屋”)年均落成量將分別達(dá)到17100個(gè)單位及37700個(gè)單位。報(bào)告指出，公屋落成量正步入“收成期”，供應(yīng)趨向樂觀。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，未來5年傳統(tǒng)公屋年均落成量為32100個(gè)單位，已超越香港特區(qū)政府《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略》(簡(jiǎn)稱“《策略》”)所定目標(biāo)。加上“簡(jiǎn)約公屋”正穩(wěn)步推進(jìn)，未來5年整體公屋年均落成量將達(dá)到37700個(gè)單位。隨著公屋供應(yīng)量增加，報(bào)告預(yù)測(cè)公屋綜合輪候時(shí)間將維持下降趨勢(shì)。

　　報(bào)告還預(yù)測(cè)，未來5年私人住宅供應(yīng)將呈現(xiàn)“先高后低”現(xiàn)象。2025年至2029年年均落成約17100個(gè)單位，但主要集中在2025年和2026年，其后供應(yīng)量將逐漸回落。團(tuán)結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺分析指，私人住宅發(fā)展周期各階段都出現(xiàn)明顯放緩現(xiàn)象，目前賣地市場(chǎng)被保守氛圍籠罩。葉文祺建議特區(qū)政府通過繼續(xù)精簡(jiǎn)審批程序、簡(jiǎn)化地契條款等方式，提升發(fā)展商競(jìng)標(biāo)的興趣和意愿。

　　團(tuán)結(jié)香港基金總裁李正儀表示，香港房屋市場(chǎng)目前正在風(fēng)浪中航行，土地房屋策略更需具前瞻性，讓市場(chǎng)與政策之間靈活配合應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。(完)