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      2. 本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
          龔方雄:房價不可能漲起來 也不可能被政府托起來
        2009年02月27日 10:10 來源:經(jīng)濟參考報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          房地產(chǎn)市場一周語錄

          開發(fā)商手里大量的空置房賣不出去,如果這個數(shù)字繼續(xù)增加,不僅對房地產(chǎn)界,而且對中國經(jīng)濟都是很大的問題。存量房如果上升到兩億平方米,以3000元一平方米算,就有6000億元的資金被壓住。

          ——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說,房地產(chǎn)空置巨大已危及中國經(jīng)濟。

          近期房地產(chǎn)有回暖的跡象,這是房價回落的結(jié)果。由于房地產(chǎn)市場庫存太大,開發(fā)商要面對現(xiàn)實,降價求售。供求關(guān)系決定了中國的房地產(chǎn)價格不可能漲起來,也不可能被政府托起來。

          ——摩根大通大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄說,中國房地產(chǎn)庫存全球最高需要24個月才能消化。

          在全球市場“去杠桿化”的過程中,所有的投資品泡沫都在擠出,房地產(chǎn)同樣如此,而投資者的市場預(yù)期也會出現(xiàn)根本性逆轉(zhuǎn)。即使放開對第二套住房優(yōu)惠政策的限制,絕大多數(shù)投資者同樣會止步不前。

          ——中國社科院研究員易憲容說,取消“二套房”限制,托不起高價的樓市。

          過去四年時間,房地產(chǎn)商最怕政策出臺,但從去年下半年以來,房地產(chǎn)商是盼著政策出臺。我最近接觸的很多業(yè)內(nèi)人士,把太多精力放在這方面了,其實重要的還是市場。

          ——SOHO中國董事長潘石屹說,政策難令目前房地產(chǎn)市場有巨大變化。

          現(xiàn)在談走勢、價格都是猜測。市場、政府、消費者還有企業(yè)之間的博弈規(guī)則太模糊。就像開運動會,你不知道裁判是什么裁判,不知道運動員怎么跑,不知道觀眾怎樣看,所以預(yù)測不準(zhǔn)。

          ——萬通地產(chǎn)董事長馮侖說,市場脫離了理性的商品規(guī)律,越來越難判斷。

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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