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        業(yè)內(nèi)預測廣州今年房屋均價7500元 合理漲幅12%

        2007年01月18日 15:25

            業(yè)內(nèi)預測廣州今年房屋均價7500元 合理漲幅12% 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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          中新網(wǎng)1月18日電 今年廣州中心城區(qū)主流供應仍會集中在71~140平方米、 90平方米以下產(chǎn)品供應套數(shù)占比重不會超過5成、廣州市住宅價格將在6800~7500元/平方米區(qū)間運行。據(jù)《信息時報》報道,17日,廣州合富輝煌研究部發(fā)布了《2007年廣州樓市預測》。

          由于去年新政的實施使樓盤的報批停滯了一段時間,不少人認為今年上半年廣州市的供應量會趨緊。對此,《預測》認為,并不會有供應量吃緊的情況,2007年全年廣州市中心城區(qū)供應(可售貨量)與2006年基本持平,約5.5至6萬套,面積約610~650萬平方米。

          據(jù)《預測》,2007年上半年廣州市原八區(qū)供應產(chǎn)品結(jié)構(gòu),90平方米以下的產(chǎn)品套數(shù)不會超過50%,面積數(shù)不會超過30%。2007年下半年產(chǎn)品供應結(jié)構(gòu)有可能產(chǎn)生改變;金沙洲“雙限雙競”地塊某項自極有可能在2007年下半年或年底推出,將產(chǎn)生1000多套90平方米以下中小戶型。新政后,中小戶型項目會在2007年下半年或年底開始陸續(xù)推出市場。

          2007年將是政策落實年,政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度將繼續(xù)加強,加上樓價與市民支付能力的差距拉大,預計房價增幅將有所減緩。預計2007年廣州市住宅價格將在6800~7500元/平方米區(qū)間運行,全年的合理漲幅為12%左右。(田桂丹)


         
        編輯:王菲】
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