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        中國“第一豪宅”天價賣出第3套
        2007年02月06日 09:29 來源:每日經濟新聞


            備受爭議的天價樓盤、素有中國最貴樓盤之稱的“湯臣一品”,日前,一位香港人以14.21萬元每平米的單價,購買了該樓盤一套住宅,也是湯臣成交的第3套住宅。 中新社發 井韋 攝


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          備受爭議的天價樓盤、素有中國最貴樓盤之稱的“湯臣一品”,日前,一位香港人以14.21萬元每平米的單價,購買了該樓盤一套住宅,也是湯臣成交的第3套住宅。同時刷新了由湯臣一品自己保持的中國內地住宅單價最貴的記錄!

          刷新豪宅成交單價

          天天房展網研究中心監控數據顯示,該套房源位于A棟3101室,建筑面積597.57平方米,總價84925969元。上海網上房地產顯示為“已簽”定狀態。這表明湯臣一品銷售停滯3個多月后,以14萬元/平方米的更高單價售出第三套房。雖然此套房比先前售出的兩套房位置、景觀更好,但這一再次刷新最高房價的紀錄,卻出現在市場預估房價上漲,土地增值稅可能帶來房價上漲的時期,時間上實在過于巧合。

          滬上知名房產專家蔡為民則認為,此套房源的售出,或許與去年12月份香港山頂豪宅價以18億元破香港成交天價有關。他認為,上海與香港房地產處于競爭互補的狀態,在香港豪宅價格的帶動下,金字塔頂端人士對上海豪宅售價也有了一定的認可。

          “自己人”認購可能性不大

          對于此套房源有沒有可能是“自己人”認購?據消息人士透露,該房源的買家為一個香港人。

          對此,蔡為民認為,該套房源“自己人”認購的可能性不大,因為在土地增值稅清算、大戶型保有稅欲開征的“風口浪尖”之際,自己人購買未免過于“冒險”,等于是承認房源已經賣不動,因此買家應該不是“自己人”,而是一個看重上海豪宅的富豪級人物。

          業內人士同時指出,對于有能力一擲“億”金的超級富豪或者跨國財團,買豪宅就猶如在收集古董,除了考慮到升值潛力,還關系到個人享受品味和愛好,為與一般人投資物業的心態有很大分別。

          據悉,湯臣一品于2005年10月19日開始預售,標價11萬元/平方米,最小的戶型面積為434平方米,最大的1243平方米,被稱為“中國第一豪宅”。然而,“中國第一豪宅”開盤后卻創下了連續260天零銷售的紀錄。去年8月,湯臣一品才售出第一套房——A棟3801室復式房,以1.3億元價格成交,單價13萬元每平米。

          幾天之后,網上房地產資料顯示,湯臣一品另有三套住宅被預訂,分別是A棟的1501、1601、1701,三套住宅成交均價都是11.5萬元/平方米,總價超過2億元,每套房收取訂金300萬元。但是,預訂的房源卻在15天之后被取消。

          直到11月3日,又曝出一臺灣人購得1601室,單價11萬元/平方米。

           (來源:每日經濟新聞 作者:李麗)

         
        編輯:王菲】
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