即使讓這則廣告壽終正寢,也不過是在潛規(guī)則的表面抹了一把稀泥。
江蘇泗陽縣一家房產(chǎn)開發(fā)商打出雷人廣告,稱購買縣城一多層住宅小區(qū)的商品房,購房戶的子女如果要進(jìn)入當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)高中泗陽中學(xué)就讀,中考可以加15分。根據(jù)記者調(diào)查,泗陽中學(xué)表示不太清楚這件事,當(dāng)?shù)亟逃块T稱所謂“買房加分”只是開發(fā)商自己的炒作。(本報昨日A5版)
常識告訴我們,基于“熟人社會”和“口口相傳”的傳統(tǒng),在越小的公共區(qū)域內(nèi)越不容易隱瞞真相,在較寬泛的公共區(qū)域內(nèi)由于信息不對稱和傳遞不及時,往往使真相遲于假象。但“買房加分”的雷人廣告,卻成了特例——在一個不大的縣城內(nèi),樓盤對著泗陽中學(xué)新校區(qū)的門口,電視臺滾動字幕播出廣告,街上有拱門廣告,市民一個多月前就已知曉,售樓人員稱“加分”條款在購房協(xié)議中,如此情勢下校方竟“不太清楚”,委實(shí)吊詭得很。
如果不是開發(fā)商玩了一個大膽的“燈下黑”游戲,那么注定其中有隱情。而無論是否有隱情存在,這樣一則讓很多人信以為真的廣告,都反映出買賣雙方對社會若隱若現(xiàn)的潛規(guī)則的認(rèn)同。全國政協(xié)委員許家印在今年全國兩會上說:房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)征收的各類稅費(fèi)高達(dá)100多項,其成本加起來占到房價的三分之一以上,最終也轉(zhuǎn)嫁給了消費(fèi)者。這是一個令人震驚的內(nèi)幕,而在這個內(nèi)幕的核心位置,房地產(chǎn)開發(fā)的利益勾連和交易,則一直為公眾浮想聯(lián)翩。
現(xiàn)實(shí)情況是,一些新開發(fā)的樓盤與某些公立學(xué);セ萋(lián)合,可以被納入小學(xué)入學(xué)、小升初的招生范圍之內(nèi)。這其中開發(fā)商與學(xué)校之間存在100多項稅費(fèi)之外的利益交易,幾乎是不用爭論的事實(shí)。一方面藉此推高房價;另一方面,開發(fā)商藉此也擁有了配置公共服務(wù)資源的權(quán)力。如果說開發(fā)商壟斷房地產(chǎn)市場是一種經(jīng)濟(jì)發(fā)展的危險信號,那么當(dāng)其變相擁有了一定的配置公共服務(wù)資源權(quán)力后,則是社會公平正義的一個危險信號,不只造成了貧富生活的裂痕,也加劇著貧富分化的代際傳遞。當(dāng)開發(fā)商樹立起一種可以變相調(diào)配教育資源的社會形象,那么大張旗鼓的“買房加分”廣告,就由不得消費(fèi)者不信。
另一方面,公立非義務(wù)教育學(xué)校尤其是基層的一些公立高中,通過調(diào)高分?jǐn)?shù)線高價收取“計劃外”生源“贊助費(fèi)”,已經(jīng)是公開的秘密!疤湾X買分”現(xiàn)象確實(shí)存在,那么“掏錢買房加分”也就不是沒有可能。正因如此,開發(fā)商才敢高調(diào)推出“買房加分”的廣告,消費(fèi)者才會深信不疑。
一則吊詭的售房廣告讓房地產(chǎn)開發(fā)和教育界的潛規(guī)則若隱若現(xiàn),緊急辟謠或者叫停或許并不難,而難的是怎樣破解開發(fā)商對公共服務(wù)資源的綁架,以及教育招生的公平正義被種種個人和團(tuán)體利益所綁架,不解決這些深層次問題,即使讓這則廣告壽終正寢,也不過是在潛規(guī)則的表面抹了一把稀泥,使問題暫時掩蓋起來,等待下一次以更怪誕的方式暴露。 (陜西 燕農(nóng))
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