有人定向投放房源信息，為官員奪利鋪平道路

　　“他們發(fā)財(cái)了！”在記者趕赴溫州的長(zhǎng)途汽車上，溫州一位市民說。

　　接受本報(bào)記者采訪時(shí)，溫州市舊城改建指揮部國(guó)資處金佩靜處長(zhǎng)說，當(dāng)時(shí)的“暫定價(jià)”是8000元/平方米，“跟當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)差不多”。

　　而據(jù)記者調(diào)查，2004年到2005年間，溫州房市已經(jīng)完成了一輪突飛猛進(jìn)的漲勢(shì)。據(jù)《溫州都市報(bào)》2005年1月的數(shù)據(jù)，2005年年初，溫州市區(qū)住宅最高房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米1.2萬元；涉事的得月花園、蓮花大廈等，均價(jià)也在萬元以上。

　　“差不多？這個(gè)說法太囫圇了吧？”當(dāng)?shù)匾晃粡氖路康禺a(chǎn)的人士質(zhì)疑。

　　他說，大家都知道，買新房，有熟人才能拿到1個(gè)或者2個(gè)點(diǎn)的折扣，如果有5個(gè)點(diǎn)的折扣，購房者會(huì)趨之若鶩。保守估計(jì)，從10000元/平方米到8000元/平方米，折扣達(dá)到20%。

　　“這樣的力度，在市場(chǎng)上無法想象！”該人士說。

　　有關(guān)人員獲得的利益，還不止低價(jià)拿到房子。從當(dāng)時(shí)的8000元/平方米，到如今的20000元/平方米，官員們的房產(chǎn)增值動(dòng)輒一二百萬元。最大的一處房產(chǎn)，面積是329.3平方米，粗略估計(jì)，這處房產(chǎn)增值近400萬元。

　　針對(duì)這樣的算法，金佩靜對(duì)本報(bào)記者說：“把現(xiàn)在的房?jī)r(jià)套到當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比，這不是實(shí)事求是。”一位涉事官員還對(duì)記者說，當(dāng)時(shí)買入房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的，凡是投資都有風(fēng)險(xiǎn)。

　　“溫州很小，消息傳得很快，你有錢你也可以來買房子！”金佩靜對(duì)記者說。金佩靜同時(shí)承認(rèn)，沒有通過公開渠道向外界正式發(fā)布這些房源信息。

　　“但是普通老百姓連冒險(xiǎn)的機(jī)會(huì)都沒有，何況獲利？”來自杭州的一位資深媒體人士分析：“關(guān)鍵是他們搶占了普通百姓的獲利機(jī)會(huì)！”

　　而北京大學(xué)王錫鋅教授指出，有人故意控制了房源信息，并定向投放相關(guān)信息，為官員奪利鋪平了道路。

　　官員通過房產(chǎn)交易獲利，無形之中推高了溫州的房?jī)r(jià)。

　　“這些官員怎么可能盼望房?jī)r(jià)降下來，讓自己的資產(chǎn)縮水呢？”一位溫州市民說。

　　“就是為了開綠燈嘛！”

　　好房子賣給官員，是當(dāng)?shù)夭疬w潛規(guī)則

　　好房子，以及獲利的機(jī)會(huì)，為什么要給“工作聯(lián)系部門”人員？為什么要給官員？

　　溫州市舊城改建指揮部一位不愿透露姓名的工作人員在接受記者采訪時(shí)說：“就是為了開綠燈嘛！這是潛規(guī)則！”這位工作人員說，如此一來，工程在各個(gè)方面都會(huì)得到方便。

　　一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目就是社會(huì)關(guān)系的濃縮。一位房地產(chǎn)從業(yè)人員對(duì)記者說，從拿地、拆遷、挖地基，到最后把房子賣給消費(fèi)者，要跟許多方面打交道，誰都惹不起。他舉例說，有一次挖地基，遇到了巖石，在放炮炸石頭時(shí)被人投訴，結(jié)果因?yàn)楸�破物使用不�?guī)范而停工兩天。

　　溫州“工作聯(lián)系部門”人員來自公安、檢察院、紀(jì)委、司法局甚至安全局，以及工商、國(guó)土、執(zhí)法、環(huán)保、房管、建設(shè)……為什么要把房子給他們？金佩靜在接受本報(bào)記者采訪時(shí)沒有直接回應(yīng)，卻打了個(gè)比喻：“比如你開個(gè)小店，工商、稅務(wù)的，哪個(gè)部門你不得打交道啊！”