據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》7時(shí)48分報(bào)道，上海閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”小區(qū)工地樓房倒塌事件，到今天已經(jīng)是第四天。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到的最新情況是，搶險(xiǎn)工作已基本結(jié)束，事故調(diào)查將在今天(30日)開(kāi)始，購(gòu)房者退款、賠償及房貸等相關(guān)問(wèn)題尚無(wú)解決方案。

　　在上海市閔行區(qū)的“蓮花河畔景苑”小區(qū)工地外面，通往“蓮花河畔景苑”的幾個(gè)路口仍然是拉起警戒線，不允許車(chē)輛進(jìn)入，不過(guò)周邊的居民可以步行通過(guò)。昨天晚上工作人員告訴記者，這樣的限行措施預(yù)計(jì)還要持續(xù)一周的時(shí)間。

　　天氣預(yù)報(bào)顯示，上海今天會(huì)有暴雨，而最近也都會(huì)是在多雨的梅雨季節(jié)，這可能會(huì)給勘察和搶險(xiǎn)工作帶來(lái)難度。

　　閔行區(qū)政府:小區(qū)內(nèi)其它房屋安全

　　昨天(29日)在現(xiàn)場(chǎng)還有地下檢測(cè)探頭開(kāi)始掘進(jìn)，根據(jù)工人介紹，探頭將會(huì)深入地下25米左右，到位后可以清楚地掌握倒塌房屋的地下情況，就好像地底下長(zhǎng)了一雙眼睛。

　　閔行區(qū)政府表示說(shuō)，目前根據(jù)連續(xù)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，小區(qū)內(nèi)其它的房屋都是安全的。而為了確保安全，對(duì)小區(qū)內(nèi)樓房、防汛墻和道路管線等等這些設(shè)施的監(jiān)測(cè)工作將會(huì)繼續(xù)進(jìn)行，平均每半個(gè)小時(shí)監(jiān)測(cè)一次。

　　負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)的部門(mén)總結(jié)說(shuō)，到昨天為止，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的位移隨著搶險(xiǎn)作業(yè)進(jìn)展逐步回復(fù)，第一階段搶險(xiǎn)作業(yè)預(yù)定目標(biāo)初步實(shí)現(xiàn)了。而下一階段，將重點(diǎn)開(kāi)展房屋檢測(cè)和事故調(diào)查工作。

　　關(guān)于事故原因，在昨天深夜財(cái)經(jīng)網(wǎng)發(fā)布的消息當(dāng)中，援引一位事故調(diào)查組成員的話說(shuō)，從初步的調(diào)查結(jié)果上看，在樓南側(cè)開(kāi)挖地下車(chē)庫(kù)基坑的同時(shí)在北側(cè)堆積了大量的泥土，導(dǎo)致樓房地基發(fā)生位移，這是蓮花河畔景苑小區(qū)這座樓房整體倒塌的主要原因，屬于施工組織的問(wèn)題。而關(guān)于在樓房建好后才開(kāi)挖地下車(chē)庫(kù)，這位調(diào)查組成員表示以前并不是沒(méi)有先例，但是必須做好地基的圍護(hù)工作，即便是不堆土也要特別注意。對(duì)于有公眾質(zhì)疑房屋質(zhì)量問(wèn)題，這位成員說(shuō)在這次調(diào)查當(dāng)中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，而露出地面的中空水泥樁也是設(shè)計(jì)本身的需要，房子質(zhì)量還是不錯(cuò)的。

　　不過(guò)目前權(quán)威部門(mén)還沒(méi)有公開(kāi)地證實(shí)上面這些說(shuō)法。

　　賠償?shù)葐?wèn)題尚無(wú)解決方案

　　此外，閔行區(qū)的相關(guān)部門(mén)繼續(xù)在接待購(gòu)房者的咨詢，三天一共接待了351戶。不過(guò)只是讓購(gòu)房者填寫(xiě)意見(jiàn)表，聽(tīng)取和搜集他們的訴求，并沒(méi)有給出解決的方案。

　　另外在事故發(fā)生之后，已經(jīng)買(mǎi)房的人還要不要繼續(xù)還房貸，也是大家關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。有律師提出，貸款合同嚴(yán)格的說(shuō)是依附于房屋的買(mǎi)賣(mài)合同的，現(xiàn)在房子倒了，按揭就失去了目的和意義，這個(gè)按揭合同也應(yīng)該解除，問(wèn)題是是不是業(yè)主要向銀行承擔(dān)違約責(zé)任，他認(rèn)為如果有這個(gè)責(zé)任，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

　　有上海媒體算了一筆賬，目前購(gòu)房者的貸款來(lái)自多家銀行，總額超過(guò)1億元。而根據(jù)成本，這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商目前已經(jīng)收回成本，每平米的利潤(rùn)是超過(guò)一萬(wàn)元，實(shí)際總利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò)4億元。

　　而閔行區(qū)政府就對(duì)媒體表示，有關(guān)部門(mén)正在緊急溝通協(xié)商，準(zhǔn)備促使銀行同意在事故原因查明之前先暫停業(yè)主還房貸。(記者白杰戈）