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          河南政協委員吁平抑房價 民間提案建議給蟻族蓋房
        2010年01月28日 12:30 來源:大河網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          “有些地方借‘經營城市’之名,行出賣土地之實,成為‘高房價’的一個直接誘因”;“依靠土地、地產和固定資產價格膨脹或增值來實現經濟增長,是社會和經濟發展的不健康表現,一旦資產泡沫破裂,后患無窮”……昨天,副省長張大衛“明確表態調控房價”的消息見報后,引起了強烈反響,與此同時,“兩會”代表、委員針對不斷攀升的房價,直指“政府土地出讓價格過高才是房價不斷攀升之源”,呼吁各級政府拿出“壯士斷腕”的決心,解決高房價問題。

          ●政協委員韓冠先 制定人均住宅標準

          “這些年來,隨著房地產的不斷升溫,不僅房價翻著跟頭往上漲,而且套房面積也越來越大,動輒300、600平方米,更有個別富豪獨處巨大莊園的現象。”

          省政協委員韓冠先說,目前,擁有數套甚至更多套房的人已不是少數,房產成為一些富人囤積居奇、產生大量“房產資本家”的投資品。

          韓冠先說,住房是人民生活的必需品,而土地是人民賴以生存的稀有品。在我國這樣一個人均土地資源很少的國家,住房應該以滿足人民的基本居住需求為根本目的,不能像一般國家和地區那樣無限度地提高人均住宅面積和住宅套數!耙虼耍医ㄗh,應當制定一個適當的人均住宅標準,嚴格控制戶均住宅套數和人均住宅面積,以保護耕地面積和城市公共用地面積”。

          另外,經濟的增長應當以生產力的增長和創造財富的能力增長為目標,而現在很多地方,卻依靠現有資本的增值,特別是土地、地產和固定資產價格膨脹或增值來實現經濟增長,這是社會和經濟發展不健康的表現,一旦資產泡沫破裂,后患無窮。

          ●政協委員焦世忠 盡快制定住房保障法規

          政協委員焦世忠說,現階段,房價偏高,房價增長速度與群眾收入的差距越來越大,怨言紛紛。因此,住房問題已經不單純是一個經濟問題、社會問題,更是一個政治問題,政府一定要站在維護人民群眾根本利益的高度,強化政府的住房保障職能,切實解決中低收入住房困難家庭的住房問題,讓人民群眾安居樂業!皯M快制定住房保障法規,內容包括住房保障工作的總體要求,住房保障的對象、標準及實施方式,完善住房公積金制度,加強和改善保障性住房建設工作,規范保障性住房的分配與管理,建立嚴格的住房保障監管機制和責任追究制度等!苯故乐艺f,通過立法來落實和實施各項住房保障措施,迫在眉睫。

          另外,焦世忠還建議,應盡快構建社會保障性住房建設、分配、管理工作監督機制。“監督機構應提前介入,參與社會保障性住房建設、分配、管理等各重要環節,定期或不定期地對建設資金的使用、房源的分配、房屋的管理等情況進行跟蹤監督,保證各環節的公開、公平和公正,杜絕在住房建設、分配、管理工作中的腐敗違法行為”。

          ●政協委員劉紅星

          政府出讓土地價格連年攀升導致房價過高

          “房地產的發展在很多區域是完全獨立的,并沒有和整個社會的發展相匹配,在個人收入沒有增長、在城市配套設施沒有跟進的情況下,房價一路飆升,勢必會為整個國家帶來嚴重的危害!

          省政協委員劉紅星說,鄭州市作為省會城市,房價在2005年后飛速提高,尤其在2007年后,隨著鄭東新區的建設完善、鄭開快速道路的貫通,外來大型開發公司帶來高端開發理念,鄭州房地產價格不斷飆升。

          劉紅星說,在高房價的背后,諸多的社會問題逐漸顯現,最明顯、最直接的就是政府出讓土地價格連年攀升!罢耐恋卦u估、出讓價格過高,政府監管部門的行政性收費不透明、有關稅種增加、稅收上浮,最后都轉嫁到了購房者身上。有些地方借‘經營城市’之名,行出賣土地之實,成為‘高房價’的一個直接誘因。

          開發商交房時,替政府部門代收行政性費用并且惡意抬高價格,造成了老百姓群體上訪事件,給構建和諧社會造成了負面影響、埋下了‘絆腳石’”!斑有一個惡果,就是形成了高購買率和高空置率,隱性購買群主宰市場,而剛性需求無法得到滿足!眲⒓t星說,炒作投資使房地產市場泡沫泛起,而真正需要房子的人買不起,過度投機又使得宏觀經濟風險越積越高。

          劉紅星說,當前凸顯的問題是大學生和農民工的住房問題!熬袜嵵莸拈_發市場而言,還不能滿足這種剛性需求,而西安市推出的住房‘十五平方米’規劃設計,值得借鑒”。

          劉紅星建議,政府應該調整經濟產業結構和稅收結構,降低土地出讓價格,減少土地稅種和減免稅率,減免當地政府部分監管部門的行政性收費;同時,政府應從政策入手,加大調控力度,平抑房價,打擊市場投機,嚴懲違法違規者,以適度的房價滿足普通居民家庭的基本住房需求。

          ●省人大代表李玉坤

          提高拆遷補償標準,讓老百姓買得起房

          ▲▲拆遷補償價格太低,老百姓買不起新房

          “開封房屋拆遷補償大概是每平方米2000元,開封市目前的平均房價是每平方米4000元左右。市場房價是拆遷補償的兩倍,老百姓去哪里籌措剩下的錢買房子?”說起房價問題,省人大代表李玉坤滔滔不絕。他說,現在百姓對于拆遷意見很大,原因基本上就在這里:我住得好好的,要拆遷,拆就拆吧,補償又不到位,我本來有50平方米的房子,拆遷后的錢只夠我買25平方米的房子,我怎么活?

          作為開封市大型拆遷項目的監督員,李玉坤的感觸很深。他說,因為拆遷,出現了很多問題,一個就是影響社會穩定,造成一系列群體性、惡性事件發生;另外一個,就是影響黨與群眾、政府與群眾的關系,群眾抵觸情緒特別大;更重要的是,因為拆遷,讓更多的人買不起房子了。

          ▲▲提高拆遷補償,讓百姓買得起房

          如何解決這一問題呢?李玉坤想出的辦法是提高拆遷補償標準!氨热绫徊疬w房子的市場估價是每平方米3000元,你就老老實實給百姓3000元,加上其他補貼什么的,老百姓不就買得起房子了嗎”?

          另外,李玉坤建議修改完善《河南省城市房屋拆遷管理條例》,變拆遷為搬遷。如果開發單位特別想要這塊地,就先在別處給這里的居民蓋房子,挨家挨戶問大家想要多少平方米,然后多退少補。比如說,有一家人現在住的是50平方米的舊房子,想要100平方米的新房子,就可以只付50平方米的錢,然后搬遷過去!澳悴唤o老百姓蓋新房就要拆遷,你讓老百姓住哪里?去喝西北風”?

          ▲▲加強廉租住房管理,滿足“蟻族”住房需求

          “我說句實話,開封市現在的房價,一般的工薪階層根本買不起房,更不用說剛畢業的年輕人了!崩钣窭ふf,怎么改善買不起房子的人的居住環境呢?加強對廉租住房的管理!艾F在廉租住房的管理有很多問題。”李玉坤說,比如一些人住幾個月走了,這個房子怎么辦?租給哪些人?怎么保證租給的是急需住房的人呢?想要搞好廉租住房工作,就要加強管理,制定詳細的規則,把好事辦好。

          ●政協委員劉哲

          保障性住房“縮水”,官員要“一票否決”

          “保障性住房是政府為低收入家庭所提供的住房,包括廉租房、經適房、政策性租賃住房,但目前我省的保障性住房建設問題很多,調查結果讓人震驚!闭f起房價,昨天,省政協委員劉哲把問題指向了保障性住房。

          劉哲說,根據省審計廳2009年第六號公告,當年3月至5月,省審計廳組織9個省轄市和3個擴權縣(市)的審計機關,對當地實施的政府投資保障性住房情況進行了專項審計調查,調查所涉及的市、縣,近半保障性住房建設應開工項目沒有開工。這些市、縣實際安排配套資金4.9億元,僅占應配套資金的31%;未開工建設項目為61個,占應開工項目的47.3%;且部分收購、新建的保障性住房建筑面積超過了50平方米的建筑上限。

          另外,保障性住房建設“縮水”嚴重。如欒川縣保障性住房項目南苑新村二期,計劃建筑面積7000平方米,施工合同建筑面積卻只有4800平方米;漯河、永城兩市住房公積金增值收益少安排586萬元;濮陽、開封兩市土地出讓凈收益少安排廉租住房保障資金2033萬元!半m然部分地方已經在省政府要求下出臺了整改措施,但截至2008年9月底,當年市、縣廉租住房建設項目配套資金還少投26%,2009年則少投42.9%,這必定影響項目開工及進度”。劉哲還指出,根據鄭州市審計局2009年8月公布的報告,2008年鄭州市本級國土出讓金收入46.1億元,而當年廉租住房支出僅為5809萬元,僅占前者的1.26%,遠低于國家標準。這成為各地尤其是大中城市“地王”頻現,政府土地出讓收益豐厚,建保障性住房卻幾乎“一毛不拔”的典型寫照!啊秶鴦赵宏P于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》已明確要求,地方政府有責任切實落實保障性住房資金,財政要將廉租住房保障資金納入年度預算安排等,而許多地方之所以不按中央和省里的精神辦,就是因為政策執行的監管監督力度不夠!

          劉哲建議,要嘗試實行剛性的監督制度,把年度保障性住房建設達標與否,列為地方領導、有關部門領導考核指標,甚至對保障性住房建設完成任務量低于一定比例的官員“一票否決”。首席記者 梁新慧 記者 高冬麗 董彩紅 王秋欣

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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