- 陳國強：樓市新政“三限”對投資投機抑制明顯
國務院針對房地產市場出臺的新“國十條”于5月17日“滿月”，北京大學房地產研究所所長陳國強做客中新網，解讀樓市新政“滿月”。
中新網5月17日電 北京大學房地產研究所所長、中國房地產學會副會長陳國強做客中新網時表示，樓市新政“三限”對樓市投資投機需求，會有非常明顯的抑制效果。
4月17日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出爐，通知中指出，要“建立考核問責機制”。對此，陳國強表示，從穩定房價的角度，對地方行政進行“建立考核問責機制”，是破天荒的第一次，這一次對地方官員提出了非常明確的問責要求，就是把未來市場的房價能夠穩定住，保證住房政策能夠落實到位，作為地方官員重要的考核目標。
有觀點認為，現在房價這么高，其中有一部分是炒房把房價哄抬起來的，新國十條中要求“遏制投機性炒房”是否真能遏制住炒房行為呢？陳國強稱，這一輪調控對投資投機性需求進行了多手段的、多種方式的遏制、抑制。
陳國強指出，特別是運用信貸的手段，采取了三個方面限制，稱為“三限”。首先是限貸，第一次和第二次第三次不同性質的買房，采取差別化的貸款政策，特別是三套，在部分城市完全限制，不允許貸款。第二個是限購，比方說北京出臺細則，對于當地居民，將來不管你過去有沒有買過房，買過幾套房，將來在政策實施的期限內，才允許購買一次。第三個是限外，比方說非北京戶籍的外地居民，如果不能提供一年以上的個稅證明，以及社保證明，不能夠在北京貸款買房。
陳國強稱，政府采取了前所未有的信貸手段，抑制投資投機性需求。如果相關政策執行主體，特別是金融機構，嚴格執行的話，對于目前市場上比較明顯、比較普遍的投資投機需求，會有非常明顯的抑制效果。
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【編輯:位宇祥】 |
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